户型库 | 天津万科洋房大户型,飘窗能做坐13人!

来源:2018-06-13 22:04:08

这周给大家推荐天津万科的改善产品,这个150改善户型的大飘窗上足足坐了13个人!!!这个特点令小编印象深刻。在房地产销售的市场中,大户型的去化一直是各家开发商的痛,面积大,总价高,首付高,客户难找……


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▲  天津市场150㎡以上户型销售曲线

Bigger than bigger!

舒适三居-改善类


面对市场上各种各样的150㎡面积段户型,经过客户调研后我们发现,处于事业和家庭上升期的改善类客户需要有更高的舒适度、更强的尊贵感和更充沛的交往空间,于是东第150应运而生。


是的,你没看错,现场实拍,毫无PS痕迹,150的大飘窗上足足坐了13个人!!!再加上沙发、钢琴凳、餐椅……毫不犹豫的说,我们可以在客厅里装下一个足球队了,还是主客场双方带替补的。

不仅有会客、家庭聚会的空间,连开party,玩X-box,看电影,看球赛也没问题。


01

BIG开间

约6.6 m的大开间约等于设计师车的长度+老板车的长度,不仅可以使整个客厅的采光面更大、通风更好,还增加了家庭、亲友公共的活动空间。


02

BIG窗户

比轩敞开间更令人震撼的,是如此开阔的窗户,光是实现这一扇高透光、超白、无横挺、三玻两中空、钢化、夹胶、加厚、铝合金大!窗!户!就需要项目群团队的小伙伴们使尽浑身解数,与门窗供应商沟通,咨询玻璃厂家,制定安装及保护方案,最终保证了效果实现。


03

N种可能

拉大客、餐厅开间后,这户型还有了N种变身的可能。

如果将客厅电视墙放置在东侧,把沙发向东平移,客厅的西南角就出现了一个拥有多种可能的“第三空间”

这里,可以摆上一台钢琴,变身主人的琴房;可以靠着沙发背摆一张书桌,变身开敞式书房;也可以做成榻榻米,变身茶室。

而约5.49米*约3.35米的餐厅,足够摆下约8人长桌,满足餐饮、聚会、游戏、工作等需求。

实际上,这样的设计,正符合目前世界先进的户型设计理念:家里的公共空间要尽可能的开敞,将很多家庭生活功能放在同一个空间,以加强不同家庭成员之间的情感交流。


04

BIG储藏空间

比大窗户更吸引人的是充足储藏空间~

建筑面积约150平方米户型,除了客厅能装足球队以外,还能装多少东西,咱们用数据来说话。10组收纳柜,容量达23131L,相当于约514个20寸登机行李箱。

01

玄关鞋柜容积

1000 L

02

储藏室收纳柜容积

 4630 L

03

餐厅酒柜容积

910 L

04

客厅展示柜容积

2196 L

05

衣帽间定制衣柜容积

4100 L

06

主卧定制衣柜容积

3513 L

07

老人房定制衣柜容积

3010 L

08

主卫镜柜容积

249 L

09

客卫镜柜容积

130 L

10

厨房吊柜容积

3393 L



Sunny in your life!


四室朝阳-尊享型



面对不同的目标客户、不同的户型面积段,除了宽敞的客厅、舒适的卧室、明亮的餐厅、双套间设计、充足储藏空间以外,我们认为能让客户感受到生活的美好与幸福是更重要的事情。

190应该拥有怎样的生活?

当每天早上醒来,阳光洒在身上的一瞬间,是不是感觉心情都变好了。

东第190,四面宽朝南,近十六米的面宽,让每一间卧室都能充分的享受阳光。老人、男女主人和孩子不用再为谁睡在北向卧室而纠结。

在规划形态上采用大面宽,小进深的薄板洋房,达到每户日照面积最大化。


01

动静分区

相比于小户型的流线紧凑,在大户型中用少量的交通空间达到更为舒适的居住体验更加困难。我们采用动静分区的方案,将客厅、餐厅、厨房进行一字型设计,客卧套间位于客厅一侧,无论是朋友小住还是偶尔熬夜加班,都不会影响到睡眠的质量。


02

主卧套间

主卧室开间约4.1m,进深约5.6m,充分满足主人对于居住的要求,主卫、衣帽间、主卧一字型通透,夏天对流效果好,不开空调也能享受凉风习习。北侧书房可与主卧联通,作为书房或是衣帽间,业主可自行选择。


03

储藏空间

大户型装修方案的设计过程中,储藏空间的位置和容量,经常会为效果让步,往往出现摆花的地方多,放包的地方少。万科在进行装修设计时,依然将适合的储藏空间作为设计要点之一。

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